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    梅城开发商拒绝或变相拒绝住房公积金贷款的情况普遍存在。此外，据中介机构工作人员介绍，在二手房交易市场上个人卖家也基本上不接受住房公积金贷款，主要原因在于住房公积金贷款流程复杂、放款周期长。   回款速度慢，是开发商对住房公积金贷款“讳莫如深”的最重要原因。

  客天下碧桂园销售人员无奈地告诉记者：“我们之所以不提倡购房者使用公积金贷款，主要原因就是回款速度太慢。

  公积金贷款流程复杂、放款周期长，直接拉长了我们的回款周期，导致资金周转率下降。我们本来就是以低价走量，降低利润以加快楼盘销售，以达到快速回笼资金的目的。”  

  公积金管理中心观点 贷款需求大增 放款时间拉长不可避免 住房公积金作为解决职工住房问题的专项资金，低利率是此类贷款较之商贷而言最为明显的优势。

  据了解，目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于自去年以来不断上浮的商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，能有效减轻职工购房负担。

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