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    南方网>梅州新闻    十一月梅城楼市量价齐跌 预计明年1月份升温

  前两天，市住建局公布了11月梅城房地产市场最新的网签数据。房地产市场传统的“金九银十”已经过去，11月份梅州的房地产市场表现会是怎么样的呢？


  根据梅州市住建局11月份商品住宅网签数据显示，上个月梅城成交套数是1544套，比起10月份2454套的成交量,减少了910套，均价也从5797元下降到了5627元，可以说是量价齐跌。
   
  记者了解到，10月楼市销量创造历史新高，很大程度要归功于江北片区和新县城片区的销量暴增。但11月份这两个片区的销量就出现了“滑铁卢”，10月份整个江北卖了861套，11月份就卖了333套，成交量减少了158%，新县城片区也从10月的1164套缩减到了748套。
  对比起销量的大幅下跌，梅州的房价算是十分平稳，像江南、江北片区均价依然保持在了“6”字头，新县城片区的均价还出现了小幅上涨，从上个月的4766元上涨到了4868元。   
  记者发现不少的楼盘的销售中心看房人都比较多，但随着房地产商促销力度的收紧，加上之前刚需的消费者已经消化了一波，现在不少想购房的市民就显得比较谨慎，好多都选择持币观望。     
  回顾今年前十一个月，梅城整个成交套数就达到了15808套，比起2015年同期有小幅增长。11月份开始进入到了梅州楼市的淡季，之前已经消化了不少房屋库存，不少开发商就选择逆市而行，趁着这个楼市淡季推出新品。     
  房地产分析师分析，按照以往往年梅州的楼市，11、12月都是销售淡季，成交量和房价都会相对比较平稳，接下来应该要到1月份左右整体楼市才会慢慢升温。     
  来源：梅州电视台微信公众号《服务900》







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