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   2月份，自己写了一篇博客《崩盘前夕的梅州房地产》，两个月过去了，房市如何呢？看看最近的新闻报道就知道了！北上广深一线城市，第一季度普遍价格不涨，成交量急剧下降；二三线城市，普遍优惠打折促销，但是成交量还是急剧下降；个别城市更加是楼价狂跳水，这里除了最先跳水的鄂尔多斯、温州，最近几个月加入跳水行列的还有香港、杭州、秦皇岛、神木等城市纷纷加入跳水大军，而长三角地区更加是重灾区，半数城市房价环比下跌。
看看广州，今天统计局的数据出来了，广州2、3月份的房价环比下跌。更加需要关注的是土地市场，年初，尽管楼市成交量大跌，但是房地产商们似乎对于楼市还是信心十足，纷纷在抢地王。时间一到3月份，土地市场一片冷清。很多城市的土地拍卖是底价成交。
实际上，有过看房和购房经历的人往往都知道，官方统计出来的房价和你的实际购房感受是有一定差距的，因为这些都是政治需要。当2013年广州房价疯涨的时候，往往通过限制中心区的楼盘销售、双合同等方法来让统计数据好看，看起来房价涨幅没有那么多。而当房价开始下跌的时候，往往并不会直接体现在统计数据方面，而会很多开放商出现打折、垫首付、送车位、送物管等促销手段，往往一套一百万价位的房子，在促销期间跟销售火爆时候，能够省下5—10万元的价位。
再回到梅州的楼市，梅州楼市2、3月份成交量不断萎缩，各种优惠纷纷出炉。有车的网友，是不是经常车停在路边时候，不知不觉给人塞上了售楼广告呢！
当然，现在说崩盘可能有点为时过早，只能是说2014年房价不会涨，这个是大家的心理预期。当这个心理预期越来越多时候，买房人将越来越不急着出手了，而相反的是房地产的成交量将进一步下降。房地产商们现在可不是银行的香馍馍，越来越多的银行对于地产商和购房者都是提高了门槛，在开始防控风险了。地产商们的融资成本和购房者的贷款成本在不断推高。
最后想说的是，最近外媒热议中国楼市将崩盘！有没有道理，自己也可以看看外国人眼中的中国楼市！
这似乎与大众实际感受不符。

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