暴力牛魔王

   楼主朋友在买二手楼的时候，中介告诉他这套楼已经满5年而且是唯一住房，后来约屋主出来了，屋主说他自己在乡镇上有一套房，但是不知道有没有房产证，然后中介在三方签订协议的时候，在税费问题上面，税费是由买方承担的，而我朋友当时就认为只有契税一项，因为看中屋主这套房子满五年且唯一住房，不用交个人所得税，所以才决定买的。签完合同之后，买卖双方都被中介要求缴纳中介费，他们都很惊讶，中介指出，合同这里清楚写着的啊，签完合同就要交中介费的。    可是后来去不动产登记中心查档的时候，查出屋主是二套房，所以需要缴纳个人所得税，屋主当时很愕然，然后问中介，中介说这是买家承担的，不用怕，然后我朋友肯定不会付这个个人所得税的，可是当时合同写的是买家承担的，但是我朋友觉得承担的只是契税而已，而个人所得税不用他自己缴纳。后来中介拿出当时的税费计算书出来给我朋友看，当时白纸黑字写了是有个人所得税一项的，而买卖双方也签名按了手指摸，但是我朋友也指出计算书中有一项清晰地写着：这套房是满五年且唯一。然后中介就说让买卖双方协商决定个人所得税那里谁出？后来竟然建议买家出大部分，卖家出小部分。
  现在问题来了，当时我朋友交了几万元定金给中介作为监管，现在如果我朋友不愿意出个人所得税，卖家也不肯出，那么该如何去维护自己的利益呢？搞得那么麻烦，我朋友都想问中介要回定金和中介费了，请问怎样维权？





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