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    我市首月住宅成交量跌价升  梅城江南和新县城房价同比去年每平方米涨约2000元 [size=18.6667px]1月份各县（市、区）商品住宅网签均价
  梅州日报讯 近日，梅州市住建局发布2018年首月商品住宅网签情况，1月份梅州市住宅成交套数为3055套，比去年12月份的3766套，减少711套，环比下跌18.88%；成交均价6483.37元/平方米，环比上涨14.88%；成交面积38.35万平方米，环比减少10.3万平方米，下跌21.22%，降幅明显。

  梅城现量跌价升态势

  2018年1月份梅城江南片区成交面积3.55万平方米，环比下跌41.99%；成交套数249套，环比下跌44.91%；成交均价8651.41元/平方米，环比上涨25.97%，整个片区量跌价升，江南房价步入“8”字头。

  1月份江北成交面积为5.68万平方米，环比下跌29.70%；成交套数429套，环比下跌21.57%；成交均价7137.07元/平方米，环比下跌0.92%，江北片区量价齐跌。

  1月份梅县区新县城成交面积为9.2万平方米，环比下跌14.18%；成交套数753套，环比跌20.32%；成交均价6862.98元/平方米，环比上22.23%，梅县区同样呈现量跌价升态势。   

  作为传统的楼市淡季，1月核发预售证减少，成交量下降。江南和新县城成交均价同比涨逾30%

  同比方面，记者看到，去年1月份梅州城区销售商品住宅930套，而今年1月份城区网签总套数达到1431套，同比增长了501套，增长53.8%。其中江北区域增长接近3倍。

  在成交均价上，去年1月份城区平均成交均价为5582.4元/平方米，而经过一年时间，房价出现明显增长。以江南为例，今年1月份平均成交价为8651.41元/平方米，而去年同期仅为6498.2元，同比每平方米增长了2153.21元，涨幅为33%。增长最为明显的区域是梅县区。今年1月份，梅县区网签均价为6862.98元/平方米，同比去年同期的4898.54元每平方米，整整增长了1964.44元，涨幅达到40%。相比之下，江北片区虽然量增，但价格最平稳。和去年同期相比，每平方米增长了871元，涨幅为13.9%。      

  各县（市）城区房价丰顺最高大埔最低 纵观全市各县（市）城区房价，以丰顺县的成交价格最高，达到6904.74元/平方米。大埔县1月平均成交均价为4656.41元/平方米，为各县最低。其余各县则稳定在5字头。

  成交量方面，以兴宁市、丰顺县最为活跃。1月份，兴宁成交套数为432套，丰顺县成交量紧随其后达到430套。蕉岭县和平远县成交量均维持在100多套。

  （杨敏）

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