东京猎人
梅州市住建局网站近日公布的数据显示,2017年2月梅州城区商品住宅成交2005套,环比增长115.59%,平均成交价格5732.34元/㎡,环比增长2.68%,成交面积达24.77万㎡。2月份的量价齐升,是继去年10月份以来的又一个交易高峰。 梅县片区的成交均价登上“5”字头。数据显示,2月份梅县片区成交均价每平方米环比增长175元,上涨3.57%,达到5073.15元。2月份,梅县新县城片区成交突破1000套,达到了1126套,环比增长111%,占整体成交量的56%。 作为梅城发展空间最大的一个片区,梅县片区的价格涨势成为新关注焦点。记者走访了解到,梅县碧桂园精装住宅开盘发售,拉动了2月份梅县新城的整体成交价格。此外,作为最大的楼盘富力城的成交量超过200套,客家新世界、毅景都等当月成交量均超过50套,将该片区的成交均价维持在较高水平。去年至今,梅城楼市成交量与成交价均呈现稳步上涨态势。分析可见,去年国庆黄金周与今年春节黄金周所在月份成交价均突破5700元/平方米,成交量突破2000套,达到近两年峰值。从去年下半年开始,受供求关系与营销策略影响,梅城楼市“节点突增”的走势特点越来越明显。
制图:杨敏 江南片区,2月成交449套,环比增长78%,其中客天下成交达到两百多套,约占片区的一半。梅水路沿线梅江水岸、左岸观邸、万象江山、万达等多个楼盘成交量均维持在20-40套之间,总成交近150套,片区贡献率达31%。片区成交均价6671元/㎡,环比增长2.7%,比上月增长约175元/㎡。不过,虽然梅水路沿线楼盘销售已经陆续进入尾声,但2月份成交均价相比去年同期仍然是涨了652元,涨幅达到10%。 江北方面,2月份成交量达430套,环比增长195%,主要项目为东山谷碧桂园、恒大御景半岛、状元府、奥园半岛一号,各楼盘较均匀发力,成交数量均为90套以下。由于恒大御景半岛、东山谷碧桂园均带装修销售,维持江北平均成交价格达到6442元/㎡,环比增长了177元/㎡,同比增长903元,增长16%。 业内人士分析认为,2月份成交量价飙升,主要是返乡置业客户、改善型客户、县区入城客户三大主力需求释放,内在原因是城市的扩容提质与城镇化进程加快。另外,销售人员告诉记者,成交量飙升的原因还在于,客户看到好房源正在不断被消化,同时,过去一年多的楼价涨势也令很多市民不再观望。来源:梅州日报
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