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房企保利拍下江南新城11.8万㎡土地 正式入驻梅州房产要闻梅州市房地产行业协会2017-01-06 14:12
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[size=15.9996px]前言：随着随着大交通时代的到来，特别是即将动工兴建的梅汕高铁，将把梅州拉入“高铁时代”。大交通给梅州的房地产业带来了“大视野”、“大布局”，也给梅州的房地产业带来了“大发展”。

[size=15.9996px]此次17年元旦刚过不久，央企保利集团今日拍下位于江南新城三角镇11.8万平方米的土地，正式入驻梅州，其将作为江南新城又一个重大项目，这不仅展示了江南新城作为城市中心起步区、核心区的重要作用，更加速推动了梅州城区扩容提质的向前迈进一大步，为梅州新型城镇化建设打下了坚实基础。

[size=15.9996px]刚刚结束的江南新城PM-B16074地块土地拍卖情况：

[size=15.9996px]一、成交情况：

[size=15.9996px]成交价：38366万元（217万元/亩）

[size=15.9996px]土地溢价率：0%

[size=15.9996px]楼面地价：971元/平方米

[size=15.9996px]土地单价：3253元/平方米

[size=15.9996px]竞得人：保利粤东房地产开发有限公司

[size=15.9996px]竞拍人：一家

[size=15.9996px]竞拍轮数：1轮

[size=15.9996px]二、起拍价情况：

[size=15.9996px]起拍价38366万元（217万/亩）；

[size=15.9996px]起拍土地单价为3253元/㎡；

[size=15.9996px]起拍楼面地价约971元/ ㎡。

[size=15.9996px]保证金：38366万元

[size=15.9996px]三、土地指标：

[size=15.9996px]地块面积117958㎡（177.11亩），

[size=15.9996px]用途为商住，

[size=15.9996px]容积率为≤2.5，

[size=15.9996px]计容建筑面积394895㎡

[size=15.9996px]绿地率≥35%，

[size=15.9996px]建筑密度≤30%

[size=15.9996px]保利地产

[size=15.9996px]保利保利粤东公司是保利房地产（集团）股份有限公司（以下简称“保利地产”）一级区域公司。公司注册资本1亿元， 2015年底总资产超220亿元，实现销售签约超110亿元。

[size=15.9996px]保利公司以东莞为业务核心，版图遍及中山、珠海、汕尾等珠三角经济强市，未来将择机拓展进驻惠州、潮汕、梅州、河源等粤东核心城市。公司遵循保利地产“和者筑善”的品牌理念，截止2015年底，公司 达20个，累计开工面积380万平方米，服务业主超1.5万户（待定），公司在各进入城市均取得了较好的销售业绩。未来，公司将进一步提升企业综合实力，以专业的市场运作、不断深化的品牌影响力和更加优质的产品，为业主、社会提供人与环境和谐共生的舒适物业。

[size=15.9996px]保利母公司保利地产，是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，国家一级房地产开发资质企业，连续四年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市，并入选"2008年度中国上市公司优秀管理团队"，2013年荣获上市公司综合实力第二名，风险控制第一名。保利2013年，保利物业获评中国物业管理行业TOP200第二名，百强企业首选服务品牌第二名。截止至2015年底，保利地产总资产突破4050亿元，实现签约金额1541亿元。

[size=15.9996px]成交记录

[size=15.9996px]拍卖公告

[size=15.9996px]地块位置