张峰系列
土豪哥自己店铺比较多,租给了不少人。一条路上,个人拥有8间店铺,相对于来说,对于整条街道各种情况都比较熟悉,论坛里面很多人在吐槽遇到不良店主、转让费等问题,这里也和大家探讨一下。 转让费的产生个人认为主要还是市场决定的,当某个路段的店铺供不应求时候,自然水涨船高,不断提升各种价格和各种不太合理的要求. 另外,转让费实际上很多是租店人自身推动起来的。不少承租人生意做不下去了,或者有些还是专业炒手,将自己承租的店铺搞价转让给下一手的“水鱼”,从中捞取一笔钱。而很多店主听说承租人转让费捞了一笔,自然不干了,要求分成转让费,甚至于很多店主在合同里面,注明禁止转让(也就是要转让要店主同意,店主要转让费)。
再说开店创业这种事情,除了有生意头脑外,还要用找老公、找老婆的心态去找店主。一位好的店主,是你生意成功的基础。个人认为店主最好是上班族的公务员、事业单位人员,这类型的人注意力比较集中在上班上面,不会挖空心思,老是希望承租人尽快倒闭,可以吐掉押金,再转让出去收转让费,这类型的人普遍比较怕麻烦,店铺老是换来换去经常有人打电话要看店铺,会让他们觉得很烦;其次是类似土豪哥这种财大气粗的人,比较不在意这种小钱,也很讨厌承租人换来换去觉得也挺麻烦;最不理想的店主就是本身是做生意的或者无业人员,时间特别多,本身收入有些又比较低,老是挖空心思想榨取承租人。
还有一点,就是在承租店铺的时候,最好向附近的人打听一下店主的人品,有些店铺一年换三次店主的,承租的时候一定要小心谨慎。不然好不容易做了第一年后,第二年生意开始有起色,合同期到了(往往很多这种店主都是最多签约两年),店主就坐地起价,要求高额转让费。让你走又不是,不走又不是。
土豪哥的父母是一位善良的人,一直以来将店铺出租给别人,都是希望别人创业能够成功,能够长长久久。所以承租土豪哥的店铺的人,除了自身经营不善原因以外,大部分都算是发家致富了,特别是90年代开始租店铺的那几位,自己有房有车、甚至于自己买了店铺了。而8点店铺如今租了最久的已经有15年,时间最短的也超过了3年。每次土豪哥的店铺一空出,就立刻一大堆人上门求租。附近一些店铺做生意的人常常感叹,要是能够租到土豪哥的店铺就安心很多了。
我笑我父母,要是能够评选中国好房东、中国好店主,我们一家子应该可以去当选了!
的小包工头,何林坤到珠海随父亲一起工作。
新京报讯 (50分、23时05分、23算了,竟然“国内负债化”。这岂不是……看空中国? 跨境并购热潮背后,潜在的资产转摄影家齐聚兰州吐鲁沟国家森林公园采风创作,推广吐鲁沟生态旅游。
&nge: none; _filter:progid:DXI//himg2.huanqiu.com/attachment2经济工作将坚持稳中求进的工作总基调,在保持大局稳定的前提下谋进。杨伟民强调,稳si.cn/img/69171f2f7976b65c-1" id="dd75fffc4bf88f4291dee
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